Пример: склад класса B на 2500 м² — сколько паллет и во что обойдётся
Пример планировки по шаблону Latax «Склад класса B» на 2500 м²: типовое здание из металлокаркаса и сэндвич-панелей высотой 8 м под ричтрак. Это не проект клиента, а ориентир с цифрами — от паллетомест до отопления и окупаемости против аренды. Открыть пример в планировщике.
Исходные данные
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Здание | 72 × 36 м, площадь 2592 м² |
| Полезная высота | 8 м (в коньке 10 м) |
| Сетка колонн | 9 × 12 м |
| Пол | до 4 т/м², отметка +1,200 |
| Ворота / выходы | 3 / 3 |
| Техника | Ричтрак, проход 2,9 м |
| Груз | Европаллета, высота 1,4 м, до 700 кг |
Вместимость: два варианта
Автораскладка посчитала ряды вдоль и поперёк здания:
| Ряды вдоль | Ряды поперёк | |
|---|---|---|
| Паллетомест | 2748 | 2676 |
| Рядов | 9 | 35 |
| Ярусов | 4 | 4 |
| Под стеллажами | 28% | 27% |
| Путь эвакуации | 48 м | 41 м |
| Бюджет стеллажей и техники | 13,9 млн ₽ | 15,1 млн ₽ |
| Стеллажи на паллетоместо | 2680 ₽ | 3202 ₽ |
| Ошибок | 1 | 0 |
Ряды вдоль дают больше мест и дешевле на паллетоместо, но путь эвакуации — 48 м из 50 по ориентиру, и есть ошибка «замкнутая зона» около 17 м², которую нужно убрать сдвигом ряда. Подробнее о выборе — автораскладка стеллажей.
Ворота, потоки и техника
- Типовой для этой площади поток — 160 паллет прихода и 160 отгрузки в сутки, около 10 фур. С обработкой 45 минут, 12 часами работы и пиковым коэффициентом 1,5 хватает одних ворот; стоит 3, загрузка в пик — около 31%. При 300 + 300 паллет (20 фур) понадобятся 2 ворот. См. сколько ворот нужно.
- ABC-размещение сокращает средний цикл ричтрака с 85 до 66 секунд (−22%); на типовой поток хватает одной машины с загрузкой около 49%, на 600 операций в сутки — двух. См. ABC-анализ.
Пожарная безопасность
Высота складирования 6,4 м — больше 5,5 м, поэтому сервис предупреждает: нужно автоматическое пожаротушение (СП 486.1311500). Оно заложено в смету — около 9,1 млн ₽. См. спринклеры.
Смета и эксплуатация
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Здание под ключ | 82,5 млн ₽ (31 837 ₽/м²) |
| С землёй и подключениями (ориентир) | ≈ 102,5 млн ₽ |
| Аренда такого склада | ≈ 20,2 млн ₽ в год |
| Своё окупается против аренды | ≈ 6 лет |
| Отопление (Москва, +16 °C) | 273 кВт, 580 МВт·ч в год, ≈ 0,6 млн ₽ на газе |
| Освещение | 22 светильника, 3,3 кВт |
Разбор сметы по статьям — сколько стоит построить склад, отопления — отопление склада, окупаемости — строить или арендовать.
Что можно улучшить
- Убрать замкнутую зону и проверить путь эвакуации — или добавить сквозной проход в длинных рядах.
- Высота груза. Если груз 1,2 м, а не 1,4 м, на тех же 8 м помещается пятый ярус: в расчёте Latax для здания 72 × 36 м с сеткой 12 × 24 м — 3795 мест вместо 3036 (+25%).
- Сетка колонн. То же здание с сеткой 12 × 24 м вмещает около 3036 мест против 2748 — ещё одно напоминание выбирать здание с крупной сеткой.
- VNA. Узкопроходная техника на этом здании даёт около 4000 мест (+45%), но требует очень ровного пола. См. узкопроходное хранение.
- При аренде — сравните с более высоким зданием: склад высотой 12 м дал паллетоместо на треть дешевле. См. как выбрать склад в аренду.
Повторить пример в Latax или посчитать своё здание в калькуляторе паллетомест.
Частые вопросы
Сколько паллет помещается на складе 2500 м²?
При высоте 8 м и ричтраке — около 2700–3000 паллетомест в зависимости от сетки колонн. При высоте 12 м — в 1,5–1,75 раза больше.
Во что обойдётся строительство склада 2500 м²?
По укрупнённой смете — около 82,5 млн ₽ за здание, без земли, подключений, стеллажей и техники.
Нужны ли спринклеры на таком складе?
При хранении выше 5,5 м — как правило, да (СП 486.1311500).
Сколько стоит отопление такого склада?
В Москве при газовой котельной — около 0,6 млн ₽ за отопительный сезон по расчёту Latax.
Источники
- Расчёт — шаблон Latax «Склад класса B», 2500 м²: автораскладка, сравнение вариантов, проверки, смета (ориентиры без НДС, 2026), теплотехника (Москва), ворота, ABC.
- СП 486.1311500.2020, СП 1.13130.2020.
- Это пример на шаблоне, а не проект реального клиента.
