Пример: холодильный склад на 3000 м² — планировка, стеллажи и смета
Пример планировки по шаблону Latax «Холодильный склад» на 3000 м²: охлаждаемый режим 0…+8 °C, высота 10 м, доки. Холодильный склад дороже обычного на каждом кубометре — поэтому здесь особенно важны плотность хранения и потери холода через ворота. Это ориентир, а не проект клиента. Открыть пример в планировщике.
Исходные данные
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Здание | 60 × 48 м, площадь 2880 м² |
| Полезная высота | 10 м (в коньке 12 м) |
| Сетка колонн | 12 × 24 м |
| Пол | до 5 т/м², отметка +1,200 |
| Режим | Охлаждаемый, 0…+8 °C |
| Ворота / выходы | 5 / 4 |
| Техника | Ричтрак, проход 2,9 м |
| Груз | Европаллета, высота 1,6 м, до 600 кг |
Результат
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Паллетомест | 4200 |
| Рядов | 24 |
| Ярусов | 5 |
| Высота складирования | ≈ 9,1 м |
| Под стеллажами | 32% |
| Путь эвакуации | 29 м |
| Ошибок | 0 |
| Бюджет стеллажей и техники | 19,8 млн ₽ |
Около 1460 паллетомест на 1000 м².
Деньги
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Смета здания (металлокаркас, сэндвич-панели) | 92,8 млн ₽ (≈ 32 200 ₽/м²) |
| С PIR-панелями 120/150 мм для охлаждаемого режима (оценка) | ≈ 34 000 ₽/м² |
| Аренда такого склада по 650 ₽/м² в месяц | ≈ 22,5 млн ₽ в год |
| Своё окупается против аренды | ≈ 5,9 года |
В смету здания не входят холодильные машины и обогрев основания пола — их считают отдельно по технологии. Ставки аренды холодильных складов обычно выше обычных — подставьте свою в калькулятор окупаемости.
Особенности холодильного склада
- Утеплитель. Для 0…+8 °C стены и кровлю обычно делают из PIR-панелей 100–150 мм: тоньше минваты при том же тепле и не боятся влаги. Для морозильных камер −18…−25 °C — толще и с обогревом основания пола. См. склад из сэндвич-панелей.
- Ворота. Каждое открытие — потери холода и иней на полу. Доки с герметизаторами, тамбуры, быстрые ворота; лучше меньше ворот с высокой загрузкой. См. ворота и доки.
- Плотное хранение. Каждый кубометр холода дорог, поэтому для однородного товара часто ставят набивные или мобильные стеллажи. В Latax набивные с каналами на 4 паллеты дают около +30% мест к фронтальным. См. виды стеллажей.
- Техника — в исполнении для низких температур: подогрев кабины, аккумуляторы для холода.
- Эвакуация. Двери камер должны открываться изнутри; путь эвакуации из камер считается как из обычных помещений. См. эвакуационные выходы.
- Пожаротушение. Высота складирования 9,1 м — автоматическое пожаротушение требуется (СП 486.1311500); при отрицательных температурах — сухотрубные или специальные системы, решение за проектировщиком.
Потоки
- Типовой для 3000 м² поток — 170 + 170 паллет, около 12 фур в сутки: нужно 2 ворот, стоит 5, загрузка в пик около 23%. Для холодильного склада это хорошо: ворота можно держать закрытыми.
- ABC-размещение сокращает средний цикл ричтрака с 76 до 53 секунд (−30%) — в холоде это ещё и меньше времени оператора на морозе.
Что можно улучшить
- Сравнить фронтальные стеллажи с набивными для ходовых однородных позиций.
- Сократить число ворот, если поток позволяет: меньше ворот — меньше потерь холода.
- Выделить камеры с разными режимами перегородками — во вкладке «Помещения».
- Предусмотреть тамбур-шлюз с отдельным режимом у доков.
Спланировать холодильный склад
Частые вопросы
Сколько стоит построить холодильный склад?
Здание в этом примере — около 93 млн ₽ по укрупнённой смете Latax без холодильного оборудования, земли и подключений. Холодильные машины и обогрев пола считаются отдельно.
Какой утеплитель нужен для холодильного склада?
Для 0…+8 °C — обычно PIR 100–150 мм; для морозильных — 150–200 мм и толще.
Какие стеллажи лучше для холодильного склада?
Если ассортимент однородный — набивные или мобильные; если артикулов много — фронтальные.
Сколько паллет помещается на холодильном складе 3000 м²?
В этом примере — 4200 паллетомест на фронтальных стеллажах при высоте 10 м; с набивными — больше.
Источники
- Расчёт — шаблон Latax «Холодильный склад», 3000 м²: автораскладка, проверки, смета (ориентиры без НДС, 2026), ворота, ABC.
- СП 486.1311500.2020, СП 1.13130.2020, СП 50.13330.
- Это пример на шаблоне, а не проект реального клиента.
