Холодильный склад 5000 м²: вместимость и стоимость строительства
Холодильный склад на 5000 м² — расчёт Latax для типового здания: охлаждаемый режим 0…+8 °C, высота 10 м, доки с герметизаторами, ричтрак. Каждый кубометр холода дорог, поэтому здесь особенно важны плотность хранения и потери холода через ворота. Это ориентир, а не проект; свои размеры — в планировщике.
Здание
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры | 108 × 48 м = 5184 м² |
| Сетка колонн | 12 × 24 м |
| Полезная высота | 10 м (в коньке 12 м) |
| Ворота (доки) / эвакуационные выходы | 9 / 5 |
| Пол | до 5 т/м², отметка под доки |
Сколько паллет поместится
Фронтальные стеллажи под ричтрак, европаллета:
| Полезная высота | Паллетомест |
|---|---|
| 8 м | 6480 |
| 10 м | 8100 |
| 12 м | 9720 |
Для однородного товара набивные стеллажи дают ещё около 30% мест — для холода это частое решение. См. виды стеллажей.
Сколько стоит построить
Здание под ключ без холодильного оборудования, земли и подключений; цены — ориентиры без НДС (2026).
| Режим и ограждения | Стоимость | За м² |
|---|---|---|
| Охлаждаемый (0…+8 °C), PIR 120/150 мм | 171,2 млн ₽ | 33 025 ₽ |
| Морозильный (−18…−25 °C), PIR 200 мм | 179,4 млн ₽ | 34 612 ₽ |
| Тёплый, минвата | 163,7 млн ₽ | 31 576 ₽ |
| Холодный, профлист | 142,6 млн ₽ | 27 510 ₽ |
Охлаждаемый склад дороже тёплого на 5% за счёт PIR-панелей, морозильный — ещё на 5%. Холодильные машины, обогрев основания пола морозильных камер и тамбуры считают отдельно по технологии. Свой вариант — калькулятор стоимости (режим «Охлаждаемый» или «Морозильный»).
Строить или арендовать
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Вложения (тёплое здание + участок 15 млн ₽ + подключения 5 млн ₽) | 183,7 млн ₽ |
| Аренда такого склада по 650 ₽/м² в месяц | 40,4 млн ₽ в год |
| Своё здание окупается против аренды | ≈ 5,4 года |
Ставки аренды холодильных складов обычно выше обычных — с ними своё здание окупается быстрее. Подставьте свою ставку в калькулятор «строить или арендовать».
Доки и потоки
Типовой поток для этой площади — 310 паллет прихода и столько же отгрузки в сутки, около 20 машин: нужно 2 дока, в здании 9. Для холода лучше меньше ворот с высокой загрузкой: каждое открытие — потери холода и иней на полу. См. калькулятор ворот и ворота и доки.
Что учесть
- Утеплитель: для 0…+8 °C — PIR 100–150 мм, для морозильных камер — 150–200 мм и обогрев основания пола. См. склад из сэндвич-панелей.
- Техника — в исполнении для низких температур: подогрев кабины, аккумуляторы для холода.
- Пожаротушение при высоте складирования от 5,5 м; при отрицательных температурах — сухотрубные системы. См. пожарные требования.
- Камеры с разными режимами — перегородками из панелей; тамбур-шлюз у доков.
Подробный разбор — пример холодильного склада на 3000 м².
Открыть этот склад в планировщике
Частые вопросы
Сколько паллет поместится в холодильном складе 5000 м²?
При высоте 10 м и ричтраке — около 8100 паллетомест на фронтальных стеллажах, при 12 м — до 9720; на набивных — больше.
Сколько стоит построить холодильный склад 5000 м²?
Охлаждаемый (0…+8 °C) — около 171,2 млн ₽ (33 025 ₽/м²), морозильный — около 179,4 млн ₽ без холодильного оборудования, земли и подключений.
Сколько доков нужно холодильному складу 5000 м²?
При типовом потоке 310 + 310 паллет в сутки — 2; больше — только если поток выше. Каждые лишние ворота — потери холода.
Источники
- Расчёт — шаблон Latax «Холодильный склад» на 5000 м²: автораскладка, смета (ориентиры без НДС, 2026), сравнение с арендой, ворота по типовому потоку.
- СП 486.1311500.2020, СП 50.13330. Это расчёт для типового здания, а не проект.
