# Сколько стоит построить склад в 2026 году: смета по статьям и цена за м²

> Смета строительства склада под ключ по статьям — каркас, сэндвич-панели, пол, пожаротушение, ворота, инженерия. Таблица для 860–10 000 м², разница по каркасу и режиму, что не входит в цену и калькулятор.

Источник: https://latax.ru/articles/stoimost-stroitelstva-sklada · опубликовано 2026-10-19 · Latax (latax.ru)

Строительство типового склада из металлокаркаса и сэндвич-панелей обходится в **порядка 30–35 тыс. ₽ за м² пола** — это здание «под ключ» без земли, подключения к сетям, стеллажей и техники, по укрупнённым ценам-ориентирам. Холодный склад дешевле (около 27–28 тыс. ₽/м²), охлаждаемый и морозильный — дороже (34–36 тыс. ₽/м² без холодильного оборудования), арочный ангар — около 21–22 тыс. ₽/м². С землёй, сетями, стеллажами и техникой итоговые вложения в 1,5–2 раза выше.

Посчитать своё здание можно в [калькуляторе стоимости строительства склада](https://latax.ru/kalkulyator-stoimosti-sklada/) — та же смета, что в планировщике Latax.

## Пример сметы: склад 72 × 36 м, 8 м до ферм

Укрупнённая смета Latax для здания 2592 м² (металлокаркас, стены и кровля — сэндвич-панели на минвате, три дока, автоматическое пожаротушение):

| Статья | Объём | Сумма |
|---|---|---|
| Каркас металлический | 2592 м² пола | 23,3 млн ₽ |
| Стены: сэндвич-панель, минвата 120 мм | 1785 м² | 5,1 млн ₽ |
| Кровля: сэндвич-панель, минвата 150 мм | 2606 м² | 8,3 млн ₽ |
| Цоколь | 216 м | 1,3 млн ₽ |
| Фундаменты (эскизная оценка) | 43 м³ бетона | 0,9 млн ₽ |
| Промышленный пол | 2592 м² | 11,7 млн ₽ |
| Ворота секционные | 3 шт | 0,5 млн ₽ |
| Доковое оборудование | 3 шт | 1,4 млн ₽ |
| Двери | 3 шт | 0,2 млн ₽ |
| Освещение | 22 светильника | 0,6 млн ₽ |
| Автоматическое пожаротушение | 2592 м² | 9,1 млн ₽ |
| Электрика, слаботочка, вентиляция | 2592 м² | 7,8 млн ₽ |
| Проектирование и согласования | 7% | 4,9 млн ₽ |
| Непредвиденные расходы | 10% | 7,5 млн ₽ |
| **Итого здание** | | **82,5 млн ₽ ≈ 31 800 ₽/м²** |

Цены — условные ориентиры без НДС. В Latax любую цену можно заменить ценой вашего подрядчика и сохранить свой прайс («Мои цены»).

![Смета строительства в Latax: статьи затрат, объёмы и суммы](https://latax.ru/media/3ca93dc2014058c201290b8cefbe8567.webp)

## Цена за м² для разных зданий

Расчёт Latax, металлокаркас и сэндвич-панели, тёплый режим:

| Здание | Площадь | Высота | Смета здания | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 36 × 24 м | 864 м² | 6 м | 27,0 млн ₽ | ≈ 31 300 ₽ |
| 48 × 24 м | 1152 м² | 8 м | 39,3 млн ₽ | ≈ 34 100 ₽ |
| 72 × 36 м | 2592 м² | 8 м | 83,7 млн ₽ | ≈ 32 300 ₽ |
| 108 × 48 м | 5184 м² | 12 м | 161,7 млн ₽ | ≈ 31 200 ₽ |
| 144 × 72 м | 10 368 м² | 12 м | 313,7 млн ₽ | ≈ 30 300 ₽ |

Чем больше здание, тем дешевле метр: стен и кровли на единицу площади меньше. Скачок у здания 1152 м² — из-за автоматического пожаротушения: при высоте 8 м стеллажи выше 5,5 м, и установка нужна (у здания 6 м — нет).

## Влияние каркаса и режима

Тот же склад 72 × 36 × 8 м:

| Вариант | Смета | За м² |
|---|---|---|
| Металлокаркас, тёплый (минвата) | 83,7 млн ₽ | ≈ 32 300 ₽ |
| Металлокаркас, холодный (профлист без утепления) | 71,6 млн ₽ | ≈ 27 600 ₽ |
| Металлокаркас, охлаждаемый (PIR 120/150 мм) | 88,1 млн ₽ | ≈ 34 000 ₽ |
| Металлокаркас, морозильный (PIR 200 мм) | 93,2 млн ₽ | ≈ 36 000 ₽ |
| ЛСТК, тёплый | 76,1 млн ₽ | ≈ 29 400 ₽ |
| Арочный ангар, холодный | 56,1 млн ₽ | ≈ 21 700 ₽ |

Для охлаждаемого и морозильного складов в смету здания не входит холодильное оборудование и обогрев пола — их считают отдельно.

## Что сильнее всего двигает цену

1. **Каркас** — около четверти сметы. Металлоёмкость растёт с пролётом, высотой и снеговой нагрузкой. См. [ЛСТК или металлокаркас](https://latax.ru/articles/lstk-ili-metallokarkas).
2. **Пол** — 10–15% сметы. Нагрузка и требования к ровности меняют цену в разы. См. [промышленные полы](https://latax.ru/articles/poly-na-sklade).
3. **Пожаротушение** — 10–12% сметы у высоких складов, плюс насосная и резервуары. См. [спринклеры](https://latax.ru/articles/sprinklery-i-vysota-skladirovaniya).
4. **Утеплитель и режим** — минвата или PIR, 100 или 200 мм. См. [склад из сэндвич-панелей](https://latax.ru/articles/sklad-iz-sendvich-panelej) и [отопление склада](https://latax.ru/articles/otoplenie-sklada).
5. **Регион** — снеговая нагрузка, глубина промерзания, стоимость работ.
6. **Доки и ворота** — каждый док с уравнительной платформой и герметизатором заметно дороже обычных ворот.

## Что не входит в «цену м²»

- Земельный участок и подготовка площадки, дороги, площадка для машин.
- Подключение к электросетям, воде, канализации, газу.
- Стеллажи и складская техника. Для склада на 2700 паллетомест это ещё порядка 14 млн ₽ по ориентирам Latax.
- Офис и бытовые помещения сверх минимума.
- НДС, кредит, рост цен за время стройки.

Полные вложения со всем этим — в статье [строить склад или арендовать](https://latax.ru/articles/stroit-ili-arendovat-sklad) и [калькуляторе окупаемости](https://latax.ru/kalkulyator-stroit-ili-arendovat/).

## Как получить смету для своего склада

В [Latax](https://latax.ru/app/) задайте здание (или выберите [шаблон](https://latax.ru/articles/shablony-skladov-i-cehov)), конструктив и фасады, город — сервис посчитает каркас, стены, кровлю, фундаменты по эскизу, пол, ворота, инженерию и пожаротушение по статьям. Цены меняются в разделе «Цены», а блок «Строить или арендовать» сравнит стройку с арендой. Подробно — [смета в Latax](https://latax.ru/articles/smeta-stroitelstva-sklada-latax). Получить реальные цены подрядчиков — [заявка на просчёт](https://latax.ru/articles/zayavka-na-proschet).

## Частые вопросы

### Сколько стоит построить склад 1000 м²?

По укрупнённым ориентирам — около 30–40 млн ₽ за здание из металлокаркаса и сэндвич-панелей без земли, подключений и стеллажей. Точнее — в [калькуляторе](https://latax.ru/kalkulyator-stoimosti-sklada/).

### Что дешевле: металлокаркас или ЛСТК?

Для небольших зданий с пролётами до 18–24 м и умеренным снегом ЛСТК обычно дешевле — в примере выше на 9%. Для крупных пролётов, высоких складов и кранов — классический металлокаркас.

### Сколько стоит холодный склад?

Без утепления и отопления — примерно на 15% дешевле тёплого: около 27–28 тыс. ₽/м² по ориентирам Latax.

### Сколько времени строится склад?

Быстровозводимый склад на 1000–5000 м² — 4–8 месяцев стройки после получения разрешений. Проектирование и согласования добавляют ещё несколько месяцев.

### Насколько точна такая смета?

Это укрупнённая оценка для порядка цифр и сравнения вариантов. Окончательную цену дают коммерческие предложения подрядчиков по проекту.

### Входит ли в смету НДС?

Нет, цены-ориентиры Latax — без НДС.

## Источники

- Сметы — расчёт Latax по укрупнённым ценам-ориентирам без НДС (2026), объёмы — из модели здания; фундаменты — эскизная оценка.
- СП 486.1311500.2020 — необходимость автоматического пожаротушения при стеллажном хранении высотой 5,5 м и более.
- Цены сильно зависят от региона и времени — для решения о стройке нужны КП подрядчиков по проекту.

---