# Склад 10 000 м²: сколько паллет поместится и сколько стоит построить

> Склад 10 000 м² (135 × 72 м = 9720 м²): 12 144 паллетоместа при высоте 8 м и до 21 252 при 12 м, строительство 291,4 млн ₽, отопление 871 кВт, ворота, техника и окупаемость против аренды.

Источник: https://latax.ru/articles/sklad-10000-m2 · опубликовано 2026-10-19 · Latax (latax.ru)

Склад на 10 000 м² — что в нём поместится, во что обойдётся строительство и сколько стоит содержать. Ниже — расчёт Latax для типового здания класса B этой площади: размеры подобраны под сетку колонн, стеллажи разложены под технику, смета — по статьям. Это ориентир, а не проект; свои размеры подставьте в [планировщике](https://latax.ru/app/?template=class_b&area=10000) или [калькуляторах](https://latax.ru/kalkulyatory/).

![Склад 135 × 72 м: раскладка стеллажей и ворота](https://latax.ru/media/94c04b78f58f3bf315ddbb59f2d1dad4.webp)

## Здание

| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры | 135 × 72 м = 9720 м² |
| Сетка колонн | 9 × 12 м |
| Полезная высота | 8 м (в коньке 10 м) |
| Ворота / эвакуационные выходы | 10 / 6 |
| Каркас и стены | Металлокаркас, сэндвич-панели с минватой |

## Сколько паллет поместится

Фронтальные стеллажи, европаллета с грузом 1,4 м, автораскладка Latax:

| Полезная высота | Техника | Ярусов | Паллетомест | На 1000 м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 м | электроштабелёр | 3 | 10 215 | 1051 |
| 8 м | ричтрак | 4 | 12 144 | 1249 |
| 10 м | ричтрак | 5 | 15 180 | 1562 |
| 12 м | ричтрак | 7 | 21 252 | 2186 |

Посчитать своё здание — [калькулятор паллетомест](https://latax.ru/kalkulyator-palletomest/); обратная задача — [какая площадь нужна под ваши паллеты](https://latax.ru/kalkulyator-ploshchadi-sklada/).

## Сколько стоит построить

Здание под ключ: каркас, стены и кровля, фундаменты, пол, ворота, инженерия, проектирование и непредвиденные расходы. Без земли, подключений, стеллажей и техники; цены — ориентиры без НДС (2026).

| Вариант | Стоимость | За м² |
|---|---|---|
| Металлокаркас, тёплый | 291,4 млн ₽ | 29 976 ₽ |
| Металлокаркас, холодный | 258,7 млн ₽ | 26 611 ₽ |
| ЛСТК, тёплый | 262,8 млн ₽ | 27 034 ₽ |
| Арочный ангар, холодный | 202,6 млн ₽ | 20 844 ₽ |

Самый дешёвый вариант — арочный ангар (холодный): 202,6 млн ₽. Свой вариант — в [калькуляторе стоимости строительства](https://latax.ru/kalkulyator-stoimosti-sklada/); как устроена смета — [сколько стоит построить склад](https://latax.ru/articles/stoimost-stroitelstva-sklada).

## Строить или арендовать

| Показатель | Значение |
|---|---|
| Вложения в своё здание (с участком 15 млн ₽ и подключениями 5 млн ₽) | 311,4 млн ₽ |
| Аренда такого склада по 650 ₽/м² в месяц | 75,8 млн ₽ в год |
| Своё здание окупается против аренды | ≈ 4,9 года |

Свою ставку аренды и цену участка подставьте в [калькулятор «строить или арендовать»](https://latax.ru/kalkulyator-stroit-ili-arendovat/).

## Отопление, ворота, техника и свет

- **Отопление в Москве** (+16 °C): около 871 кВт мощности и 1848 МВт·ч тепла за год — примерно 1,8 млн ₽ на газе. Свой город — в [калькуляторе отопления](https://latax.ru/kalkulyator-otopleniya-sklada/).
- **Ворота.** Типовой поток для этой площади — 580 паллет прихода и столько же отгрузки в сутки, около 36 машин: нужно 4, в здании 10. См. [калькулятор ворот](https://latax.ru/kalkulyator-vorot-i-dokov/).
- **Техника.** На этот поток с ABC-размещением хватает 2 машин (средний цикл 56 с). См. [калькулятор погрузчиков](https://latax.ru/kalkulyator-pogruzchikov/).
- **Освещение** хранения и проходов (75 лк): около 81 светодиодных светильников по 150 Вт. См. [калькулятор освещения](https://latax.ru/kalkulyator-osveshcheniya-sklada/).

## Что учесть для склада 10 000 м²

- **Своё здание окупается быстрее.** Около 4,9 года против аренды: на большой площади участок и подключения весят меньше. См. [строить или арендовать](https://latax.ru/articles/stroit-ili-arendovat-sklad).
- **Высота 10–12 м и ричтрак** — стандарт для такой площади: 21 252 паллетоместа при 12 м против 12 144 при 8 м.
- **Доки и потоки.** Разделите приёмку и отгрузку по разным воротам, предусмотрите зоны комплектации. См. [зоны склада](https://latax.ru/articles/zony-sklada).
- **ABC-размещение** сокращает пробег техники на 20–30% — на большом складе это машины и водители. См. [ABC-анализ](https://latax.ru/articles/abc-analiz-razmeshchenie).

[Открыть этот склад в планировщике](https://latax.ru/app/?template=class_b&area=10000)

## Частые вопросы

### Сколько паллет поместится на складе 10 000 м²?

При высоте 8 м и ричтраке — около 12 144 паллетомест, при 12 м — до 21 252, при 6 м со штабелёром — около 10 215. Точную цифру даёт раскладка с вашими колоннами и воротами.

### Сколько стоит построить склад 10 000 м²?

Тёплый склад на металлокаркасе из сэндвич-панелей — около 291,4 млн ₽ (29 976 ₽/м²) под ключ без земли и подключений; холодный арочный ангар — около 202,6 млн ₽.

### Что выгоднее для склада 10 000 м² — строить или арендовать?

При аренде 650 ₽/м² в месяц своё здание с участком и подключениями окупается около 4,9 года. Если склад нужен надолго, своё здание выгоднее.

### Какая мощность отопления нужна складу 10 000 м²?

Для тёплого склада высотой 8 м в Москве — около 871 кВт; в Краснодаре меньше, в Сибири больше. Расчёт для своего города — в калькуляторе отопления.

## Источники

- Расчёт — шаблон Latax «Склад класса B» на 10 000 м²: автораскладка стеллажей, смета (ориентиры без НДС, 2026), сравнение с арендой, теплотехника (Москва, СП 131.13330, СП 50.13330), ворота и техника по типовому потоку.
- Это расчёт для типового здания, а не проект; реальные цифры зависят от участка, колонн, ворот и груза.

---