# Пример: склад класса B на 2500 м² — сколько паллет и во что обойдётся

> Разбор планировки склада 72 × 36 м высотой 8 м — 2748 паллетомест, ряды вдоль и поперёк, эвакуация, ворота, ABC, смета 82,5 млн ₽, отопление 273 кВт и окупаемость против аренды около 6 лет.

Источник: https://latax.ru/articles/primer-sklad-2500-m2 · опубликовано 2026-10-19 · Latax (latax.ru)

Пример планировки по шаблону Latax «Склад класса B» на 2500 м²: типовое здание из металлокаркаса и сэндвич-панелей высотой 8 м под ричтрак. Это не проект клиента, а ориентир с цифрами — от паллетомест до отопления и окупаемости против аренды. [Открыть пример в планировщике](https://latax.ru/app/?template=class_b&area=2500).

![Склад 72 × 36 м: девять рядов стеллажей, три ворот, выходы](https://latax.ru/media/4e453c0040661597dddb67a7f4dcdbf8.webp)

## Исходные данные

| Параметр | Значение |
|---|---|
| Здание | 72 × 36 м, площадь 2592 м² |
| Полезная высота | 8 м (в коньке 10 м) |
| Сетка колонн | 9 × 12 м |
| Пол | до 4 т/м², отметка +1,200 |
| Ворота / выходы | 3 / 3 |
| Техника | Ричтрак, проход 2,9 м |
| Груз | Европаллета, высота 1,4 м, до 700 кг |

## Вместимость: два варианта

Автораскладка посчитала ряды вдоль и поперёк здания:

| | Ряды вдоль | Ряды поперёк |
|---|---|---|
| Паллетомест | **2748** | 2676 |
| Рядов | 9 | 35 |
| Ярусов | 4 | 4 |
| Под стеллажами | 28% | 27% |
| Путь эвакуации | 48 м | 41 м |
| Бюджет стеллажей и техники | 13,9 млн ₽ | 15,1 млн ₽ |
| Стеллажи на паллетоместо | 2680 ₽ | 3202 ₽ |
| Ошибок | 1 | 0 |

Ряды вдоль дают больше мест и дешевле на паллетоместо, но путь эвакуации — 48 м из 50 по ориентиру, и есть ошибка «замкнутая зона» около 17 м², которую нужно убрать сдвигом ряда. Подробнее о выборе — [автораскладка стеллажей](https://latax.ru/articles/avtoraskladka-stellazhej).

![План: девять рядов вдоль здания, колонны 9 × 12 м](https://latax.ru/media/eb59ace4f17ec20ac6a9ac3708dc8505.webp)

![Сравнение вариантов: места, эвакуация, бюджет и стоимость паллетоместа](https://latax.ru/media/f64512689a59da8eb3b952a0a84431b4.webp)

## Ворота, потоки и техника

- Типовой для этой площади поток — 160 паллет прихода и 160 отгрузки в сутки, около 10 фур. С обработкой 45 минут, 12 часами работы и пиковым коэффициентом 1,5 хватает одних ворот; стоит 3, загрузка в пик — около 31%. При 300 + 300 паллет (20 фур) понадобятся 2 ворот. См. [сколько ворот нужно](https://latax.ru/articles/skolko-vorot-i-dokov).
- ABC-размещение сокращает средний цикл ричтрака с 85 до 66 секунд (−22%); на типовой поток хватает одной машины с загрузкой около 49%, на 600 операций в сутки — двух. См. [ABC-анализ](https://latax.ru/articles/abc-analiz-razmeshchenie).

## Пожарная безопасность

Высота складирования 6,4 м — больше 5,5 м, поэтому сервис предупреждает: нужно автоматическое пожаротушение (СП 486.1311500). Оно заложено в смету — около 9,1 млн ₽. См. [спринклеры](https://latax.ru/articles/sprinklery-i-vysota-skladirovaniya).

![Карта эвакуации: самый длинный путь 47,9 м до выхода Д1](https://latax.ru/media/ad078170fe80745c6c1a38b19c17d9df.webp)

## Смета и эксплуатация

| Показатель | Значение |
|---|---|
| Здание под ключ | 82,5 млн ₽ (31 837 ₽/м²) |
| С землёй и подключениями (ориентир) | ≈ 102,5 млн ₽ |
| Аренда такого склада | ≈ 20,2 млн ₽ в год |
| Своё окупается против аренды | ≈ 6 лет |
| Отопление (Москва, +16 °C) | 273 кВт, 580 МВт·ч в год, ≈ 0,6 млн ₽ на газе |
| Освещение | 22 светильника, 3,3 кВт |

Разбор сметы по статьям — [сколько стоит построить склад](https://latax.ru/articles/stoimost-stroitelstva-sklada), отопления — [отопление склада](https://latax.ru/articles/otoplenie-sklada), окупаемости — [строить или арендовать](https://latax.ru/articles/stroit-ili-arendovat-sklad).

## Что можно улучшить

- **Убрать замкнутую зону** и проверить путь эвакуации — или добавить сквозной проход в длинных рядах.
- **Высота груза.** Если груз 1,2 м, а не 1,4 м, на тех же 8 м помещается пятый ярус: в расчёте Latax для здания 72 × 36 м с сеткой 12 × 24 м — 3795 мест вместо 3036 (+25%).
- **Сетка колонн.** То же здание с сеткой 12 × 24 м вмещает около 3036 мест против 2748 — ещё одно напоминание выбирать здание с крупной сеткой.
- **VNA.** Узкопроходная техника на этом здании даёт около 4000 мест (+45%), но требует очень ровного пола. См. [узкопроходное хранение](https://latax.ru/articles/uzkoprohodnye-stellazhi-vna).
- **При аренде** — сравните с более высоким зданием: склад высотой 12 м дал паллетоместо на треть дешевле. См. [как выбрать склад в аренду](https://latax.ru/articles/podbor-pomeshcheniya-v-arendu).

[Повторить пример в Latax](https://latax.ru/app/?template=class_b&area=2500) или посчитать своё здание в [калькуляторе паллетомест](https://latax.ru/kalkulyator-palletomest/).

## Частые вопросы

### Сколько паллет помещается на складе 2500 м²?

При высоте 8 м и ричтраке — около 2700–3000 паллетомест в зависимости от сетки колонн. При высоте 12 м — в 1,5–1,75 раза больше.

### Во что обойдётся строительство склада 2500 м²?

По укрупнённой смете — около 82,5 млн ₽ за здание, без земли, подключений, стеллажей и техники.

### Нужны ли спринклеры на таком складе?

При хранении выше 5,5 м — как правило, да (СП 486.1311500).

### Сколько стоит отопление такого склада?

В Москве при газовой котельной — около 0,6 млн ₽ за отопительный сезон по расчёту Latax.

## Источники

- Расчёт — шаблон Latax «Склад класса B», 2500 м²: автораскладка, сравнение вариантов, проверки, смета (ориентиры без НДС, 2026), теплотехника (Москва), ворота, ABC.
- СП 486.1311500.2020, СП 1.13130.2020.
- Это пример на шаблоне, а не проект реального клиента.

---