# Пример: холодильный склад на 3000 м² — планировка, стеллажи и смета

> Разбор планировки охлаждаемого склада 60 × 48 м (0…+8 °C) высотой 10 м — 4200 паллетомест, пять доков, эвакуация, PIR-панели, смета, ABC и особенности холодильных складов: набивные стеллажи, ворота, полы.

Источник: https://latax.ru/articles/primer-holodilnyj-sklad · опубликовано 2026-10-19 · Latax (latax.ru)

Пример планировки по шаблону Latax «Холодильный склад» на 3000 м²: охлаждаемый режим 0…+8 °C, высота 10 м, доки. Холодильный склад дороже обычного на каждом кубометре — поэтому здесь особенно важны плотность хранения и потери холода через ворота. Это ориентир, а не проект клиента. [Открыть пример в планировщике](https://latax.ru/app/?template=cold_store&area=3000).

![Холодильный склад 60 × 48 м: стеллажи, пять доков, выходы](https://latax.ru/media/9d0042fa2881c8794d10cfc8a1a6efc1.webp)

## Исходные данные

| Параметр | Значение |
|---|---|
| Здание | 60 × 48 м, площадь 2880 м² |
| Полезная высота | 10 м (в коньке 12 м) |
| Сетка колонн | 12 × 24 м |
| Пол | до 5 т/м², отметка +1,200 |
| Режим | Охлаждаемый, 0…+8 °C |
| Ворота / выходы | 5 / 4 |
| Техника | Ричтрак, проход 2,9 м |
| Груз | Европаллета, высота 1,6 м, до 600 кг |

## Результат

| Показатель | Значение |
|---|---|
| Паллетомест | **4200** |
| Рядов | 24 |
| Ярусов | 5 |
| Высота складирования | ≈ 9,1 м |
| Под стеллажами | 32% |
| Путь эвакуации | 29 м |
| Ошибок | 0 |
| Бюджет стеллажей и техники | 19,8 млн ₽ |

Около 1460 паллетомест на 1000 м².

![План холодильного склада: ряды стеллажей, доки вдоль стены, выходы](https://latax.ru/media/fde65d2445e0dc467b8a4076beec5688.webp)

## Деньги

| Показатель | Значение |
|---|---|
| Смета здания (металлокаркас, сэндвич-панели) | 92,8 млн ₽ (≈ 32 200 ₽/м²) |
| С PIR-панелями 120/150 мм для охлаждаемого режима (оценка) | ≈ 34 000 ₽/м² |
| Аренда такого склада по 650 ₽/м² в месяц | ≈ 22,5 млн ₽ в год |
| Своё окупается против аренды | ≈ 5,9 года |

В смету здания не входят холодильные машины и обогрев основания пола — их считают отдельно по технологии. Ставки аренды холодильных складов обычно выше обычных — подставьте свою в [калькулятор окупаемости](https://latax.ru/kalkulyator-stroit-ili-arendovat/).

## Особенности холодильного склада

- **Утеплитель.** Для 0…+8 °C стены и кровлю обычно делают из PIR-панелей 100–150 мм: тоньше минваты при том же тепле и не боятся влаги. Для морозильных камер −18…−25 °C — толще и с обогревом основания пола. См. [склад из сэндвич-панелей](https://latax.ru/articles/sklad-iz-sendvich-panelej).
- **Ворота.** Каждое открытие — потери холода и иней на полу. Доки с герметизаторами, тамбуры, быстрые ворота; лучше меньше ворот с высокой загрузкой. См. [ворота и доки](https://latax.ru/articles/skolko-vorot-i-dokov).
- **Плотное хранение.** Каждый кубометр холода дорог, поэтому для однородного товара часто ставят набивные или мобильные стеллажи. В Latax набивные с каналами на 4 паллеты дают около +30% мест к фронтальным. См. [виды стеллажей](https://latax.ru/articles/vidy-skladskih-stellazhej).
- **Техника** — в исполнении для низких температур: подогрев кабины, аккумуляторы для холода.
- **Эвакуация.** Двери камер должны открываться изнутри; путь эвакуации из камер считается как из обычных помещений. См. [эвакуационные выходы](https://latax.ru/articles/evakuacionnye-vyhody-sklada).
- **Пожаротушение.** Высота складирования 9,1 м — автоматическое пожаротушение требуется (СП 486.1311500); при отрицательных температурах — сухотрубные или специальные системы, решение за проектировщиком.

## Потоки

- Типовой для 3000 м² поток — 170 + 170 паллет, около 12 фур в сутки: нужно 2 ворот, стоит 5, загрузка в пик около 23%. Для холодильного склада это хорошо: ворота можно держать закрытыми.
- ABC-размещение сокращает средний цикл ричтрака с 76 до 53 секунд (−30%) — в холоде это ещё и меньше времени оператора на морозе.

## Что можно улучшить

- Сравнить фронтальные стеллажи с набивными для ходовых однородных позиций.
- Сократить число ворот, если поток позволяет: меньше ворот — меньше потерь холода.
- Выделить камеры с разными режимами перегородками — во вкладке «Помещения».
- Предусмотреть тамбур-шлюз с отдельным режимом у доков.

[Спланировать холодильный склад](https://latax.ru/app/?template=cold_store&area=3000)

## Частые вопросы

### Сколько стоит построить холодильный склад?

Здание в этом примере — около 93 млн ₽ по укрупнённой смете Latax без холодильного оборудования, земли и подключений. Холодильные машины и обогрев пола считаются отдельно.

### Какой утеплитель нужен для холодильного склада?

Для 0…+8 °C — обычно PIR 100–150 мм; для морозильных — 150–200 мм и толще.

### Какие стеллажи лучше для холодильного склада?

Если ассортимент однородный — набивные или мобильные; если артикулов много — фронтальные.

### Сколько паллет помещается на холодильном складе 3000 м²?

В этом примере — 4200 паллетомест на фронтальных стеллажах при высоте 10 м; с набивными — больше.

## Источники

- Расчёт — шаблон Latax «Холодильный склад», 3000 м²: автораскладка, проверки, смета (ориентиры без НДС, 2026), ворота, ABC.
- СП 486.1311500.2020, СП 1.13130.2020, СП 50.13330.
- Это пример на шаблоне, а не проект реального клиента.

---