# Как выбрать склад в аренду: сравнение по стоимости паллетоместа

> Почему склады в аренду сравнивают не по ставке за м², а по стоимости одного паллетоместа. Пример: дешёвый метр в низком здании оказался самым дорогим. Как посчитать в Latax.

Источник: https://latax.ru/articles/podbor-pomeshcheniya-v-arendu · опубликовано 2026-10-19 · обновлено 2026-10-25 · Latax (latax.ru)

Склады в аренду обычно сравнивают по ставке за квадратный метр. Это ошибка: вы платите за метры, а пользуетесь паллетоместами. В низком здании с частыми колоннами метр дешевле, но мест на нём меньше. Правильный показатель — **аренда в месяц, делённая на число паллетомест**, которые реально помещаются в этом здании с вашей техникой и грузом.

## Пример: три склада по 2592 м²

Три помещения одинаковой площади (72 × 36 м), разная высота, сетка колонн и ставка. Для каждого Latax автоматически разложил стеллажи под ричтрак и европаллету высотой 1,4 м:

| Помещение | Высота | Сетка колонн | Ставка, ₽/м²·мес | Мест | Аренда в месяц | **₽ за место в месяц** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Низкий | 6 м | 6 × 12 м | 500 | 2142 | 1,3 млн ₽ | **605 ₽** |
| Средний | 8 м | 12 × 18 м | 650 | 3024 | 1,7 млн ₽ | **557 ₽** |
| Высокий | 12 м | 12 × 24 м | 800 | 5313 | 2,1 млн ₽ | **390 ₽** |

Самый дешёвый метр дал самое дорогое паллетоместо. Высокий склад со ставкой на 60% выше обходится на треть дешевле на единицу хранения — и вмещает в 2,5 раза больше.

![Окно «Подбор помещения»: три склада, места и аренда за паллетоместо](https://latax.ru/media/90979b78efe6b0578f296c5f4b993b84.webp)

## Почему так получается

Высота даёт ярусы, а колонны и ширина проходов — ряды. В тех же 72 × 36 м с ричтраком:

| Высота здания | Паллетомест (груз 1,4 м) |
|---|---|
| 6 м | 2277 |
| 8 м | 3036 |
| 10 м | 3795 |
| 12 м | 5313 |

От 6 до 12 м мест больше в 2,3 раза, а ставка обычно растёт на 30–60%. Поэтому метр в высоком здании почти всегда выгоднее. Подробнее — [высота склада и ярусы](https://latax.ru/articles/vysota-sklada-i-yarusy) и [сетка колонн](https://latax.ru/articles/setka-kolonn-sklada).

![Ярусы под полезной высотой: каждый ярус — груз, балка и зазор](https://latax.ru/media/92dc0d5bc3c687e4b2b85420be92653d.webp)

## Что ещё сравнить, кроме цены места

- **Доки и ворота** — хватит ли их на ваш поток. См. [сколько ворот нужно](https://latax.ru/articles/skolko-vorot-i-dokov).
- **Нагрузка на пол** — выдержит ли пол ваши стеллажи. См. [полы на складе](https://latax.ru/articles/poly-na-sklade).
- **Пожаротушение** — есть ли спринклеры, если хранить выше 5,5 м. Своими силами его не сделать быстро.
- **Отопление** и стоимость коммунальных — особенно для холодного режима.
- **Эксплуатационные расходы** — ставка с OPEX или без, кто платит за охрану и уборку территории.
- **Расположение** — транспорт для машин и персонала.
- **Срок и индексация** — на сколько лет и как растёт ставка.

## Как сравнить в Latax

1. Во вкладке «Здание» нажмите **«Подобрать помещение»**.
2. Введите параметры объектов из объявлений: длину, ширину, высоту, шаг колонн (0 — без внутренних колонн), нагрузку на пол, число доков и ставку аренды. До восьми помещений.
3. Нажмите **«Рассчитать»** — для каждого склад раскладывается автоматически с вашими грузом и техникой.
4. Лучшее по стоимости паллетоместа подсветится. «Открыть» перенесёт выбранное помещение в редактор для подробной планировки (отменить — Ctrl+Z).

Расчёт ориентировочный: ворота ставятся на длинной стене, выходы — на торцах. Точная вместимость — после раскладки по реальному плану: загрузите его подложкой — см. [план из PDF или фото](https://latax.ru/articles/plan-iz-pdf-ili-foto).

[Сравнить помещения](https://latax.ru/app/)

Сравнить до трёх предложений по полной стоимости за полезный м² и паллетоместо — с эксплуатационными, индексацией, каникулами, депозитом и НДС — поможет [калькулятор аренды склада](https://latax.ru/kalkulyator-arendy-sklada/).

## Частые вопросы

### Как посчитать стоимость паллетоместа в аренде?

Аренда в месяц (ставка × площадь) делится на число паллетомест, которые помещаются в этом здании. Число мест считают раскладкой стеллажей с учётом высоты, колонн и ворот.

### Сколько стоит одно паллетоместо в аренде?

Зависит от ставки и здания: в примере выше — от 390 до 605 ₽ в месяц при ставках 500–800 ₽/м². У операторов ответственного хранения тариф за паллетоместо включает и работу.

### Что выгоднее — арендовать склад или ответственное хранение?

Ответственное хранение выгодно при небольших и неравномерных объёмах: платите только за занятые места и операции. Свой арендованный склад — при стабильном объёме, когда загрузка мест высокая.

### Учитываются ли зоны приёмки и проезды?

Да: раскладка оставляет зону у ворот, проезды и выходы — так же, как в обычной автораскладке.

### Когда выгоднее построить свой склад, а не арендовать?

При стабильном объёме на годы вперёд и площади от нескольких тысяч метров: тогда своё здание окупается против аренды примерно за 5–7 лет. Небольшой склад — около 10 лет. Посчитать — [калькулятор «строить или арендовать»](https://latax.ru/kalkulyator-stroit-ili-arendovat/).

## Источники

- Расчёт — окно «Подбор помещения» Latax: автораскладка под ричтрак и европаллету 1,4 м для трёх зданий 72 × 36 м; ставки — условные примеры.
- Вместимость по высоте — автораскладка Latax, 72 × 36 м, сетка 12 × 24 м, ричтрак.

---